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   建筑業(yè)營改增5月1日全面實施，大概是建筑企業(yè)2016年的頭等大事。營改增過渡期內(nèi)，新老項目如何銜接？怎么才能最大限度減少損失？小編整理了知名稅務專家肖太壽博士的有關(guān)解讀，供企業(yè)參考。

第一，營改增過渡期執(zhí)行的原則是什么？

原則是：新項目新政策，老項目老政策。新項目按增值稅率處理，老項目繼續(xù)按照營業(yè)稅處理。

第二，什么叫新項目？什么叫老項目？

新老項目劃分為四種情況：

第一個標準是以工程施工許可證為標準的。營改增之前簽訂的建筑施工合同，但沒有辦理施工許可證，工程未動工，5月1日后才辦理施工許可證，工程正式動工的項目，叫做新項目。

第二個標準是以合同為準。5月1日后簽訂施工合同的項目叫做新項目。

5月1日前未完工、營改增之后繼續(xù)施工的項目，叫做老項目。

“先上車后買票”的行為，5月1日之前沒有簽合同，包括工程施工許可證等法律手續(xù)，但已正式動工了，5月1日后補辦手續(xù)的工程，還叫做老項目。

第三，必須明白的六種情況：

5月1日前采購的建筑材料已經(jīng)用于工程項目但拖欠材料款，5月1日后才支付材料款而獲得了供應商開具的增值稅專用發(fā)票，不可以抵扣增值稅的進項稅。

5月1日前購買的辦公用品、機械設備等固定資產(chǎn)及其他存量資產(chǎn)，但未獲得發(fā)票，5月1日后才獲得增值稅專用發(fā)票，同樣不可以抵扣增值稅的進項稅。

5月1日前已完工但未結(jié)算，5月1日后結(jié)算并收到工程款，繼續(xù)按3%交營業(yè)稅，繼續(xù)開建安營業(yè)稅發(fā)票。

5月1日前完工而且進行了結(jié)算，但業(yè)主一直拖欠工程款，5月1日后業(yè)主才支付工程款，施工企業(yè)繼續(xù)按3%交建安稅，開建安發(fā)票。

5月1日前已經(jīng)完工以及營改增之前未完工的施工項目，營改增之后繼續(xù)施工的項目，可能有兩種方法處理，第一，繼續(xù)按照老政策執(zhí)行，就是按3%上建安稅，第二，執(zhí)行3%的稅率簡易增值稅。這兩種到底是哪一種？以相關(guān)文件出來為準。

5月1日后，新老項目交替出現(xiàn)，共同經(jīng)營、共同生產(chǎn)的情況下，必須要分開采購，分開核算，分開決算。5月1日后老項目產(chǎn)生的增值稅的進項稅，不可以在新項目進行抵扣。